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  兩用房屬于非住宅建筑，產(chǎn)權(quán)到期后，要按照當(dāng)時(shí)的政府規(guī)劃確定，可以繼續(xù)使用該土地，但是需要交納一定的土地使用出讓金。《物權(quán)法》第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。該條針對(duì)的是非住宅用地上房屋的歸屬的問題處理方法?！锻恋胤ā返谖迨鍡l以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。土地使用必須由土地使用者支付使用出讓金。

  2021-08-31