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  遙****1 熱心網(wǎng)友

  1、定義不同 　　住宅顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。對(duì)于住宅有兩種解釋?zhuān)阂皇羌瓤梢宰鞯昝?，又可以作住?商住兩用)。二是樓下有商業(yè)店鋪，樓上有普通住房的商住兩用樓房。這種宜商宜住的房屋類(lèi)型，因?yàn)榫哂谐墒斓纳虅?wù)環(huán)境和完善便利的生活設(shè)施，所以，很多人愿意購(gòu)買(mǎi)住宅用于投資。 　　住宅房是指專(zhuān)供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。 　　2、產(chǎn)權(quán)年限不同 　　因?yàn)樯套菍儆诮?jīng)營(yíng)性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，只能擁有50年的土地使用權(quán)，土地使用年限屆滿之后可以向國(guó)家申請(qǐng)延長(zhǎng)。純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。

  2021-08-31