房貸應(yīng)該如何計(jì)算,公式是什么
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p****9 熱心網(wǎng)友等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變。1.等額本息計(jì)算公式每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]每月利息 = 剩余本金x貸款月利率還款總利息=貸款額貸款月數(shù)月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】-貸款額還款總額=還款月數(shù)貸款額月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】 等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減。2.等額本金計(jì)算公式每月還本付息金額=(本金還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率每月本金=總本金還款月數(shù)每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率還款總利息=(還款月數(shù)+1)貸款額月利率2還款總額=(還款月數(shù)+1)貸款額月利率2+貸款額
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