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5****8 熱心網(wǎng)友您好，兩者的區(qū)別主要是：一、房屋屬性不同，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是期房；二、購房合同不同，期房簽的是《商品房預售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》；三、入住時間不同，現(xiàn)房可以即買即住，期房可能要等幾年才能入??；四、風的險指數(shù)不同，現(xiàn)房的風的險指數(shù)低，而期房的風的險指數(shù)較高。希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！
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