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  6****5 熱心網(wǎng)友

  你好，1、檢查交房資料很多購房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候都沒有注意過交叉驗(yàn)房資料的問題，覺得開發(fā)商是比較可靠的，資料也應(yīng)該是齊全的，實(shí)際上有些開發(fā)商確實(shí)是在資料不齊全的情況下，就把房子交付給購房者了。購房者需要檢查的交房資料有《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。2、注意四大要點(diǎn)在檢查房屋質(zhì)量的時(shí)候，主要看四大點(diǎn)，那就是檢查房屋墻壁、地面、防水和門窗質(zhì)量，檢查窗戶是否完好、有無松動(dòng)、是否可以正常開關(guān)，還要注意開啟門窗的時(shí)候是否有噪音；看墻壁是房屋驗(yàn)收的首要問題，在檢查墻壁和地面的時(shí)候要注意空敲的問題，還要結(jié)合墻面是否滲水來看；尤其是陽臺之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。3、核對面積對于房屋面積，不少購房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候也會遺漏，房屋面積是最重要的，畢竟每一平都是花大價(jià)錢買回來的，少一點(diǎn)點(diǎn)面積的話，自己的購房成本就增加了。一般情況下，實(shí)際面積與合同上寫明的面積誤差在3％之內(nèi)，可以找開發(fā)商協(xié)商退還缺失部分的房款，而如果房屋面積誤差超過了3%的話，則達(dá)到了退房的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)了。4、對合同驗(yàn)房驗(yàn)收房屋的時(shí)候帶上之前簽訂的購房合同，方便對照簽訂合同的時(shí)候約定的交房標(biāo)準(zhǔn)來驗(yàn)收房屋，主要看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏。另外還要注意房屋的整體結(jié)構(gòu)是否跟之前看房的時(shí)候的戶型圖一直，防止出現(xiàn)開發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計(jì)的情況。

  2021-09-01