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  50萬的二手房在過戶的時候，需要繳納營業(yè)稅，對于不滿2年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅，超過2年的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅，超過2年的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。需要繳納契稅，普通住宅為銷售價的1.5%，非普通住宅為銷售價的4%。還有個人所得稅，征收方式是以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。如果個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。次臥啊，還需要繳納印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按權(quán)利許可證照稅目繳納5元的印花稅。

  2021-09-02