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  賣房要交的稅如下:因個人出售房屋取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。其中，出售房屋取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。相關(guān)說明:銷售時可免征營業(yè)稅的普通住房的標(biāo)準(zhǔn)： 容積率在1.0以上（容積率＝建筑面積占地面積）； 單套住房面積在144平方米以內(nèi)； 銷售價格不高于同類區(qū)域平均價1.44倍以內(nèi)。要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加。要繳納印花稅，適用稅率為萬分之五。由于出售房屋屬于有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，還需要按照出售房屋取得的收入計算繳納土地增值稅?！都?xì)則》規(guī)定，個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房的，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報核準(zhǔn)，凡居住滿五年或五年以上的，免證土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅；居住未滿三年的按規(guī)定計征土地增值稅?？鄢课菰?、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額，個人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。

  2021-09-03