個(gè)人房產(chǎn)抵押如何辦理
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2****5 熱心網(wǎng)友個(gè)人房產(chǎn)抵押辦理的流程如下：1、向銀行提出貸款申請(qǐng)，借款人要說(shuō)明貸款用途，額度，年限等。還要提交貸款需要的相關(guān)信息資料。2、等待銀行審核，資料審核通過(guò)后，銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估。最終確定貸款額度。3、報(bào)批貸款，銀行批準(zhǔn)貸款額度。4、借款合同公正，借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。5、辦理抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。6、等待放款。借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。
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答: 一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)把大證抵押給銀行的，所以拿到房子后還要等他們銀行解除抵押后才能辦產(chǎn)證。
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上家有貸款，一定要提前還款解抵押以后才可以做資金監(jiān)管和我過(guò)戶嗎？
答: 必須要把貸款結(jié)清，注銷抵押才能過(guò)戶。