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  大連公有住房租憑證不能辦產(chǎn)權(quán)。公有住房為共有財(cái)產(chǎn)，不是公民私有財(cái)產(chǎn)。公民只有居住權(quán)，沒有處分權(quán)，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公房使用權(quán)是基于公民與公房所有權(quán)單位的房屋租賃關(guān)系而產(chǎn)生的。所謂公有房屋租賃關(guān)系，是指公民按照國(guó)家規(guī)定的房屋管理政策和規(guī)定，向公房產(chǎn)權(quán)單位或房管部門承租公房而建立起來的一種房屋租賃關(guān)系。公民作為承租人依法享有公房的使用權(quán)，其居住的公房仍然屬于國(guó)家或集體所有的公共財(cái)產(chǎn)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)得不斷深入，公有住房的置換，公有住房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租，公有住房的上市交易現(xiàn)象相繼出現(xiàn)，極大地促動(dòng)著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但是公有住房使用權(quán)可以有償轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租是，提高房產(chǎn)使用效能，有利于承租人改善住房條件，按照平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、依規(guī)定轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的原則進(jìn)行。

  2021-09-04