什么是二手房資金監(jiān)管,它有哪些流程？
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d****0 熱心網(wǎng)友二手房資金監(jiān)管分為兩種情況:--種是全款支付，另一種是按揭貸款支付;一，二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下: 1.買賣雙方簽訂《< 房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。2. 銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同。3.評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額。4.買方支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。5. 買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)。6. 辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款。7.銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。二，二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下:1.買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。2.買方交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。3.買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)。4.辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購(gòu)房款。
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