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  t****6 熱心網友

  1、性質不同 共有產權房，是地方政百府讓渡部分土地出讓收益，然后配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。 經濟適用房是指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。 2、方式不同 共有產權房保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。 經濟適用房由國家統(tǒng)一下達計劃，用知地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。 3、特點不同 經濟適用房相對于商品房具道有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。 “共有產權房”作為經濟適用房的變異形式，其顯著特點在于價格形成機制?！肮灿挟a權房”用地性質由劃撥改為出讓，并完全內按照商品房進行開發(fā)，且銷售價格計算也等同于商品房?？梢?，比起傳統(tǒng)的經濟適用房，“共有產權房”增加了土地成本容，且房價實際上是“隨行就市”。

  2021-09-04