自己墻壁的外墻算公用面積嗎
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e****4 熱心網(wǎng)友自己墻壁的外墻算公用面積，其說明如下：套（單元）與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）按一定原則計入共有建筑面積。電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、公共地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整棟房屋服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。套內墻體面積是指商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。各套之間的分隔墻、套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共有墻。套內自有墻體按水平投影全部計入套內墻體面積。相關說明：分攤的共有建筑面積是套內建筑面積與共有建筑面積分攤系數(shù)之積。共有建筑面積分攤系數(shù)是整棟建筑物的共有建筑面積與整棟建筑物的各套套內建筑面積之和的比值。
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