全部1個(gè)回答

• 
  e****6 熱心網(wǎng)友

  房屋定金合同簽訂應(yīng)注意的事項(xiàng)如下：1、審查主合同的效力：定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，因此，在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效，只有這樣才能保證定金合同有效。2、明確款項(xiàng)的性質(zhì)：如果合同中的款額未明確款項(xiàng)的性質(zhì)，或者說(shuō)是未寫明“定金”字樣，雙方就會(huì)容易產(chǎn)生糾紛。3、主合同與定金合同主體一致：因?yàn)槎ń鸷贤侵骱贤膹暮贤远ń鸷贤闹黧w就需要與主合同一致。4、定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂：按照一般的情況來(lái)說(shuō)，好將交易雙方的約定都落實(shí)到書面上，因?yàn)榭陬^承諾不具備任何效用，千萬(wàn)不要在簽訂定金合同之前就交定金。5、明確約定交付的期限和方式：合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，因?yàn)槎ń鸷贤菑膶?shí)際交付定金之日起生效的。6、明確定金的具體數(shù)額：定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng)，但不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)部分無(wú)效。7、明確約定合同解除、終止條款：如果沒(méi)有關(guān)于合同解除、終止或提前終止的條款，致使終止合同的條件不明確，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的現(xiàn)狀。因此，有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應(yīng)力求細(xì)化、全面。

  2021-09-06