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  目前二手房買(mǎi)交易主要繳納的稅費(fèi)包括買(mǎi)方的契稅和賣(mài)方的地稅，不需要繳納差額稅。 契稅按照房產(chǎn)面積不同征收點(diǎn)也不同，90㎡以下是征收1%，90-140㎡征收1.5%，140以上是3%。第二次購(gòu)房也是3%。 地稅是賣(mài)方應(yīng)該承擔(dān)的稅費(fèi)：主要包括個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅是征收5.6%（滿(mǎn)五年可免征） 個(gè)人所得稅是差額征收20%（滿(mǎn)五年唯一住房可免征）。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，包括：增值稅（原營(yíng)業(yè)稅）、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

  2021-09-07