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s****1 熱心網(wǎng)友1、公積金貸款的話，二手樓貸款期限不得超過(guò)20年，貸款期限與樓齡之和不得超過(guò)40，年。如果二手房超過(guò)20年，所能貸款年限也就越低;如果樓齡超過(guò)40，年將不能獲得貸款。 2、商業(yè)貸款的話，二手房的商貸年限受房齡和貸款人年齡兩個(gè)因素影響，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。 (1)看房齡:貸款年限=50-房齡(各銀行間有差異)老舊的二手房由于房齡比較老，所能貸款的年限有限;如果房齡超過(guò)20年，銀行批貸的可能性低。(2)看貸款人年齡:貸款年限=65-貸款人年齡(部分銀行是70-貸款人年齡) 以上兩種算法取較短的年限，二手房房齡多大是以銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。
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【21世紀(jì)社區(qū)湖左岸】 房齡太老了 過(guò)兩年二手房出售會(huì)影響貸款吧？
答: 不會(huì)的，目前沒(méi)有超過(guò)30年的房子貸款無(wú)壓力
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首套房買二手房，房齡28年了，貸款好批嗎？要多久能下來(lái)？首付可以50%
答: 你好，需要咨詢銀行的客戶經(jīng)理。
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【二手房公積金貸款政策】請(qǐng)問(wèn)二手房可以公積金貸款嗎？有什么具體要求？房齡？貸款年限？貸款額度？
答: 一、二手房公積金貸款條件：1、具有合法有效的身份證明及完全民事行為能力,信用良好；2、借款職工及所在單位在我市按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上；3、有穩(wěn)定的收入及按...
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【二手房貸款】你好，房產(chǎn)證上各種信息都符合貸款條件，也是成套住宅，但由于是聯(lián)排的獨(dú)家小院拆遷房，房齡15年左右，縣里公積金處表示沒(méi)...
答: 1、有符合規(guī)定的存量房（二手房）買賣合同（不支持直系親屬交易貸款），自籌資金支付的購(gòu)房首期付款達(dá)到規(guī)定比例；2、所購(gòu)住房非獨(dú)棟或聯(lián)體別墅，竣工時(shí)間不超過(guò)20年，原則上是市...
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買十幾年房齡的二手房能申請(qǐng)貸款購(gòu)買嗎？
答: 1、公積金貸款的話，二手樓貸款期限不得超過(guò)20年，貸款期限與樓齡之和不得超過(guò)四十年。如果二手房超過(guò)20年，所能貸款年限也就越低;如果樓齡超過(guò)四十年將不能獲得貸款。2、商業(yè)...
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買十幾年房齡的二手房能申請(qǐng)貸款購(gòu)買嗎？
答: 您好，我愛(ài)我家常家榮很高興為您解答，買十幾年房齡的二手房，是可以申請(qǐng)貸款的，還要看房子的建筑材料，以及購(gòu)房人的年齡等條件來(lái)看可以貸多少年的，希望我的回答能夠幫助到您！