工業(yè)用地建商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
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落****1 熱心網(wǎng)友工業(yè)用地上建的房子也是可以買(mǎi)賣(mài)的，只是比較麻煩。需要注意的是，這套房屋土地仍為國(guó)家所有，使用年限約為比70年使用年限的普通住宅短很多。這套房屋土地證上標(biāo)明使用期限一般約34年左右。
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答: 工業(yè)用地與住宅用地最 大的區(qū)別在于無(wú)法辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，工業(yè)用地只能整棟辦理產(chǎn)權(quán)證，只能用于科技發(fā)展工廠辦公使用，不能作為住宅銷(xiāo)售，除非進(jìn)行土地性質(zhì)變更為商業(yè)用地或住宅用地
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