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  1、房屋屬性不同 區(qū)分期房和現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，即開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是期房。 2、購房合同不同 期房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。 3、入住時(shí)間不同 現(xiàn)房可以即買即??；而期房可能要等一兩年才能入住。 4、配套設(shè)施不同 現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)比較成熟，對(duì)于已建好的配套設(shè)施，購房者可以通過親身體驗(yàn)來判斷好壞；而購房者對(duì)期房的了解只能靠沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能實(shí)現(xiàn)。 5、房屋結(jié)構(gòu)不同 現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是已經(jīng)存在的，購房者可以親自檢查。比如可以通過早上和晚上來觀察采光，也可以通過雨天檢查是否漏水。而期房也只能看沙盤和樣板間，或是依據(jù)置業(yè)顧問的講解來自己想象。 6、房屋價(jià)格不同 一般情況下現(xiàn)房的房?jī)r(jià)比期房高一些，期房的房?jī)r(jià)受市場(chǎng)、地段的影響較大，通常期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。

  2021-09-09