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  不****4 熱心網(wǎng)友

  房屋產(chǎn)權(quán)到期后可以買(mǎi)賣(mài)嗎，說(shuō)明如下：1、商品房使用年限到了以后需要續(xù)期才能買(mǎi)賣(mài)。2、雖然土地權(quán)有期限，但是房屋權(quán)，是永久的，只要還沒(méi)有毀壞，就歸產(chǎn)權(quán)人。而土地只是使用權(quán)，期限到了之后，就必須要續(xù)期。相關(guān)說(shuō)明：1、全國(guó)大范圍出讓的40年的用地和70年產(chǎn)權(quán)的純住宅用地出現(xiàn)在上世紀(jì)90年代末，使用年限到期問(wèn)題近期不會(huì)集中出現(xiàn)。2、需要簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容集中體現(xiàn)了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3、辦理商品房貸款或公積金貸款手續(xù)，與貸款銀行或住房資金管理簽訂貸款協(xié)議。4、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記的有關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，協(xié)助購(gòu)房者辦理權(quán)屬登記手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  2021-09-09