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  1、未成年孩子是可以買房，但需要注意以下2點：（2）不滿18歲周歲以下的，必須法定監(jiān)護(hù)人／代理人代為辦理購房手續(xù)。（2）16-18周歲，如果有自己的勞動收入的，可以不需要法定監(jiān)護(hù)人／代理人代辦。2、以未成年孩子名義購房的優(yōu)缺點：優(yōu)點：（1）以孩子名義購房，可以規(guī)避未來過戶給孩子需要繳納的稅費（主要是契稅、增值稅、個人所得稅），也省去選擇哪種過戶方式的問題。（2）孩子名下的房產(chǎn)，不屬于婚姻財產(chǎn)，一旦家庭婚姻發(fā)生變故，可以保障孩子的權(quán)益。缺點：（1）孩子未成年，未來發(fā)展方向尚未確定，而首套房名額如此珍貴，過早買房只會透支孩子未來購房名額。（2）孩子成年后，父母是沒有權(quán)利處置孩子名下的房產(chǎn)，一旦需要房子出售或抵押應(yīng)急的，必須要取得孩子同意。（3）孩子未成年，沒有償還能力，以孩子名義購買，可能會存在銀行拒貸，只能全款買房的情況。

  2021-09-09