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i****6 熱心網友情況一：“四大件”不齊全；文件一：《建筑工程竣工備案表》；該文件包括：工程基本情況；勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見；包括工程竣工驗收報告等文件在內的竣工驗收備案文件清單等。文件二：《住宅質量保證書》，是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍等內容。 情況二：《住宅使用說明書》。應當對住宅的結構、性能和各部位、部件的類型、性能、標準等做出說明，并提出使用注意事項。文件四：實測數(shù)據(jù)報告，開發(fā)商要向業(yè)主出示已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對住房面積的實測數(shù)據(jù)和公攤面積報告。 情況三：房屋主體有問題。因為開發(fā)商在交房時都取得了竣工合格備案表，所以開發(fā)商會以此為由抗辯客戶提出的房屋主體結構質量問題。但是商品房銷售管理辦法中規(guī)定，客戶有權自行委托有關部門對房屋的結構質量進行鑒定。根據(jù)有關規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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答: 開發(fā)商會幫你驗，驗了會給你一個房子質量證書，你也可以在外面找人幫你驗。有問題別接房，可以找開發(fā)商的。