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  3****W 熱心網(wǎng)友

  回遷房期房貸不了款的

  2021-10-18
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  s****7 熱心網(wǎng)友

  回遷房期房是不可以貸款的，回遷房期房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房期房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產(chǎn)證的回遷房期房，無法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押?；剡w房如果想辦理按揭貸款必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制，該回遷房必須五證齊全，并且回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，所以回遷房期房是不可以貸款。

  2021-09-10