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  1、簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同 購(gòu)房者在選好房之后就可以和賣(mài)家簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同了，在二手房買(mǎi)賣(mài)合同之中，需要對(duì)房屋的具體事宜進(jìn)行 約定，比如說(shuō)房屋坐落位置、房屋權(quán)屬、交付時(shí)間等內(nèi)容。針對(duì)這些內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)雙方確定無(wú)誤之后，就可以簽署合同了。 2、到房管部分辦理過(guò)戶(hù)手續(xù) 然后買(mǎi)賣(mài)雙方一起到房管部分辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前需要約定一個(gè)具體的時(shí)間，一般在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中也有對(duì)此做約定。在辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，買(mǎi)賣(mài)雙方需要交納不同稅費(fèi)，比如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，然后再向房管部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 3、領(lǐng)證交房 房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完之后，購(gòu)房者就可以等待通知領(lǐng)取房產(chǎn)證了，另外就是買(mǎi)賣(mài)雙方交接房屋這一流程了。買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交接主要是針對(duì)房屋內(nèi)部的家具電器以及二手房的物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行交接。

  2021-09-10