全部1個回答

• 
  z****4 熱心網(wǎng)友

  北京個人買寫字樓要哪些條件：在2017年3月26日之前已銷售的商辦類項目再次上市出售時，可出售給企事業(yè)單位、社會組織，也可出售給個人，個人購買需要滿足的條件是：1、個人名下在京無任何房產登記（無住宅或非住宅）。2、無論是北京戶籍還是外地戶籍，在申請購買之日起，在京有連續(xù)60個月社保或者連續(xù)60個月個稅。3、需要全款購買。4、特別提出的是，2017年3月26日之前的房子，交易均可以出售給個人或者單位。相關說明：1、一般辦公用房租賃的稅率：辦公用房的稅點增收與出租方的利益有著密切的關系，根據(jù)國家相關的政策條款和法律規(guī)定，房屋租賃費的稅率一般在5%-7%之間，稅收的種類不同，稅率也不一樣，由房產所在地的地方稅務機關來執(zhí)行征稅。2、營改增后辦公用房租賃的稅率依據(jù)相關的規(guī)定，不動產（房產）租賃服務稅率是11%。規(guī)模比較小的辦公用房租賃的稅率是3%。如果不動產是2016年5月1號以后登記的，和登記機構不在同一個縣市區(qū)域的，需要繳納預征稅3%，再向不動產登記機構所在地稅務機關進行納稅申報。

  2021-09-10