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  1****1 熱心網(wǎng)友

  1、房子被一房二賣雖說一房二賣的情況大二手房交易中比較常見，但是新房買賣的時候如果遇到黑心的開發(fā)商，也會出現(xiàn)一房二賣的情況。比如開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢；甚至將房屋重復銷售（未經(jīng)合同備案），導致無法辦理房產證。2、樓盤驗收不合格我國有相關規(guī)定，房屋要驗收合格之后才能交付給購房者使用。假如樓盤因為存在質量問題無法通過相關部門的驗收，這種情況即使交了房也無法辦理房產證。3、購房者未交稅費這一點主要是因為購房者的原因，購房者稅費一定要交齊，購房者在交稅費的時候，不管少交了哪一項，都會導致無法辦理房產證的。不過這種問題不大，只要購房者心中有數(shù)，及時補交相關稅費就行了。4、房屋管理部門的原因由于其他方面的一些因素，房屋管理部門有時也會拖延辦理產權過戶的時間，主要是在測量、辦理手續(xù)上的速度太慢。遇到這種情況，購房者應向其上級主管部門提出異議，如果對其答復感到不滿意或者沒有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬于行政機關的不作為行為。

  2021-09-10