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  貸款評估費就是指進行出售二手房交易的時候才會收取的相關評估費用，把被買賣的二手房房間拿去評估一個大概的總是金額，然后房子才能去銀行進行貸款。根據(jù)地方和銀行的不同，費用也有所不同。貸款評估費由銀行承擔，不得轉(zhuǎn)嫁給借款人，針對部分銀行依然在收取房地產(chǎn)抵押評估費的問題，省物價局專門下發(fā)《商業(yè)銀行轉(zhuǎn)嫁房地產(chǎn)抵押評估費行為執(zhí)法指南》。明確審查抵押物價值是銀行自身法定工作職責，個人及企業(yè)貸款的房地產(chǎn)抵押物價值評估費用應當由銀行承擔，銀行不得將履行自身工作職責所產(chǎn)生的費用轉(zhuǎn)嫁給借款人，除例外情形?！渡虡I(yè)銀行法》第三十六條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業(yè)銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權屬和價值以及實現(xiàn)抵押權、質(zhì)權的可行性進行嚴格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

  2021-09-11