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  b****3 熱心網友

  容積率會對居住產生哪些影響？ 1、人口密度大 容積率雖然指的是建筑面積跟總面積的比值，但是建筑面積的多少又會影響到居住人口的多少，所以從容積率的大小，購房者可以判斷出一個小區(qū)的人口密度了。高容積率的住宅必定會帶來高密度的居住人口，人口過多的情況下，小區(qū)的居住舒適度就會下降，隱私性也沒那么好了，因此購房者在購買高密度小區(qū)時，應該著重觀察這一點。 2、內部規(guī)劃差 容積率高的小區(qū)大部分面積都用于修建房子了，而用于其他配套商的面積就比較少了，比如說綠化面積，公共區(qū)域等。綠化少，公共活動區(qū)域小的情況下，就會影響居住區(qū)內的生活環(huán)境，還有一種可能就是樓間距過近、小區(qū)內道路狹窄，這樣對于房子的采光和通風條件等都會產生不利影響。 3、安防難度加大 小區(qū)的容積率比較大的情況下，居住人口也就多了，那么平時出入小區(qū)的人也就多了，外來人員混入其中的機率也會相應地提高，這樣就增加了安全隱患。所以容積率大的小區(qū)管理起來也比較難，特別是在安防這一塊，這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求，對于物業(yè)公司來說也是一種考驗，物業(yè)公司還需要安排更多的巡邏人員，來保證住戶的安全。

  2021-09-11