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  一、認(rèn)真檢查房屋結(jié)構(gòu) 購(gòu)房者驗(yàn)房的第一步首先是要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，這是一個(gè)非常大的問(wèn)題，因此千萬(wàn)不可以大意，以免在后期的裝修以及入住的時(shí)候出現(xiàn)麻煩。檢查房屋結(jié)構(gòu)需要注意以下幾點(diǎn)： 1、房間和陽(yáng)臺(tái)之間是否有裂縫 購(gòu)房者要看一下房間和陽(yáng)臺(tái)之間是否存在裂縫，如果有的話(huà)，z這就說(shuō)明陽(yáng)臺(tái)的承重力有問(wèn)題，那么就會(huì)有下墜的危險(xiǎn)，這個(gè)時(shí)候一定要及時(shí)跟開(kāi)發(fā)商即使溝通。 2、地面是否平整 購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候首先要檢查地面是否平整，這點(diǎn)是非常重要的。 3、房頂是否存在高低偏差 購(gòu)房者可以借助具體的工具就行檢測(cè)，看看房頂是否存在高低偏差問(wèn)題，如果有的話(huà)，要注意偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。 二、認(rèn)真檢測(cè)門(mén)窗 門(mén)窗的結(jié)構(gòu)是直接影響室內(nèi)的通風(fēng)、采光、安全等多個(gè)方面，質(zhì)量差的門(mén)窗在雨天是有可能導(dǎo)致漏水的，而且這樣的門(mén)窗隔音和保溫效果也不怎么樣。門(mén)窗的驗(yàn)收主要看一下4點(diǎn)： 1、看看門(mén)窗推拉是否順滑、表面是否平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕。 2、看看金屬配件是否齊全，位置是否牢固、正確。 3、檢測(cè)下門(mén)窗的密封質(zhì)量，看看門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇有沒(méi)有明顯的縫隙，密封條是否不松動(dòng)、不外露、不脫落。 4、檢查下玻璃有無(wú)破損、雙玻夾層有無(wú)灰塵和水氣、分隔條是否均勻等。 三、認(rèn)真檢驗(yàn)墻體質(zhì)量 有些房子的墻體質(zhì)量不好，裝修完之后很容易發(fā)生墻面開(kāi)裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象，所以毛坯房驗(yàn)收時(shí)墻體的驗(yàn)收工作是非常重要的。主要檢驗(yàn)以下3點(diǎn)： 1、檢驗(yàn)墻壁是否有空鼓 墻壁空鼓問(wèn)題是毛坯房比較常見(jiàn)的問(wèn)題，墻壁空鼓可以用小錘子敲出來(lái)，如果發(fā)出的是咚咚的聲音，也就是有空鼓現(xiàn)象。如果有空鼓現(xiàn)象不處理的話(huà)，很容易出現(xiàn)面漆脫落的情況。 2、檢驗(yàn)墻體是否垂直 購(gòu)房者可以用專(zhuān)業(yè)測(cè)量的尺子測(cè)量墻體是否垂直，如果誤差值是在允許的范圍內(nèi)，即可說(shuō)明墻體是垂直的。 3、檢查墻體是否有損壞 墻體如果有損壞的話(huà)是會(huì)給日后的裝修帶來(lái)很多不利的影響，如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等。 四、認(rèn)真查電路 購(gòu)房者應(yīng)該關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。然后用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)、弱電路是否是暢通的。

  2021-09-12