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  購房的兩個人需要確定協(xié)議，并到公證處進行公證。如果沒有親屬關系的朋友可以合伙買房，但需要簽訂合伙買房的協(xié)議，明賬細算，越細越好，各持一份。明確責、錢、權、利、房的歸屬，以期達到利益共存的基礎。確定好協(xié)議內容后，需要去公證處辦理相關手續(xù)。產(chǎn)權為兩人所有，就可以購買。如果只有單方向銀行申請貸款，那么協(xié)議里還需要特意注明另一方須每月以轉賬或現(xiàn)金支付等方式向對方支付房貸月供。另外，協(xié)議中還要詳細記錄關于房屋方面的共同支出，如房貸還款額、物業(yè)管理費、各類清潔費等。共有產(chǎn)權在進行產(chǎn)權登記時有兩種方式一種為共同共有，一種為按份共有。不同的登記產(chǎn)生的法律后果不同，分割方式也不一樣。所以，如雙方出資不同，就應當?shù)怯洖榘捶莨灿?，并且將各自所占份額寫清楚。

  2021-09-13