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  謝****5 熱心網(wǎng)友

  預(yù)售許可證審批流程分為初審和正式審核，首先是初審，市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料，初審過后進(jìn)行正式審核，分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定，并送達(dá)當(dāng)事人，對不予許可的說明理由并告知權(quán)利，允許許可的由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達(dá)。預(yù)售許可證具體辦理的流程如下：1、立件并進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。辦理人持申請到房地產(chǎn)管理局開發(fā)科立件，同時(shí)開發(fā)商還需進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，一般由服務(wù)部進(jìn)行操作。2、進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)。上報(bào)審核通過后，公司和房管局開發(fā)科相關(guān)辦事人員約間，到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)。3、報(bào)卷審批、匯簽。待現(xiàn)場勘驗(yàn)通過后，由開發(fā)科工作人員持商品房預(yù)售證審批表到主管科長和主管局長處進(jìn)行匯簽。4、領(lǐng)證。匯簽結(jié)束，待公示期（5天）過后即可在武漢房管局開發(fā)科領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》。辦理所需材料包括預(yù)售審批表；預(yù)售方案（住房保障和房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站固定格式表格）；委托書、法人身份證、委托人身份證復(fù)印件；企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（查驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證（查驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；施工合同（分標(biāo)段的施工合同，到公司總經(jīng)辦借出原件，查驗(yàn)原件、留復(fù)印件）等。

  2021-09-13