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  1、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。北京的朋友們?nèi)绻彿孔?，一定要注意相關(guān)的買房流程，同時(shí)也要注意相關(guān)的契稅繳納流程。以上就是關(guān)于北京市購房契稅一般是多少和購房契稅怎么計(jì)算的相關(guān)介紹，在買房這件事情上大家一定要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，按照買房的具體流程來進(jìn)行辦理。

  2021-09-14