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g****8 熱心網(wǎng)友1、要驗證原產(chǎn)權人是否有產(chǎn)權證。驗證房改房的產(chǎn)權證是否可靠，是否被用于抵押、典當?shù)?，這可以通過房管部門查驗便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產(chǎn)權證正本而只能給復印件，那就要提高警惕了，以防上當受騙。2、按規(guī)定，房改房在同等價格條件下，原產(chǎn)權單位擁有優(yōu)先購買權。因此，房改房上市交易必須經(jīng)原產(chǎn)權單位的同意方可進行轉賣。同時還要明確是否與原產(chǎn)權單位確認利益分配辦法。需要特別指出的是，軍 產(chǎn)、院產(chǎn)、校 產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，這些單位一般被列為特殊單位，有些可能不宜有外人入住，這種公房在單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。購房者應對此進行必要的查詢，明辨真假。3、確認產(chǎn)權證的準確面積。應該了解的內(nèi)容包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積。產(chǎn)權證上一般標明的是有關部門勘驗過的建筑面積。確認所購房屋是否有私建私搭部分，如系房東私自搭建，屬違章建筑，并不受到法律保護。相關證明保存好，以備不時之需。
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購買房改房一定要注意到什么？
答: 1、了解產(chǎn)權可靠性；2、確認登記的面積、使用期限；3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境；4、確定房價的合理性；5、慎重辦理交易過戶手續(xù)。
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購買房改房一定要注意到什么？
答: 1.查冊.要知道房改房有沒有正規(guī)的房產(chǎn)證，能否正常出售，查冊是一個必要手段。所謂“查冊”，就是以房地產(chǎn)的地址、地號、房地產(chǎn)證登記案號、房地產(chǎn)證號之中的任一條件為索引，來查...
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購買房改房要注意什么問題？
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房改房是什么？購買房改房應注意些什么？
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購買房改房一定要注意到什么？
答: 1.最，大的隱患是成本價還是標準價，這個可能比較坑，如果房改房未交成本價，需要繳存20%作為成本價，這個稅費就很高了，務必小心；2.必須交土地出讓金1%，已經(jīng)交了也需要再...
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購買房改房的時候需要注意什么？
答: 購買房改房注意事項有：1、了解產(chǎn)權可靠性；2、確認登記的面積、使用期限；3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境；4、確定房價的合理性；5、慎重辦理交易過戶手續(xù)。