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  C****p 熱心網(wǎng)友

  交房的時候需要交納的費用: 1、契稅 契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。首套房面積90平以下契稅為總價1％，90－144平為總價1．5％，144平為總價以上3％。二套房以上都是3％。交房時要交哪些費用？業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。 2、公共維修基金 公共維修基金此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。成都主城區(qū)電梯房為27．5元／平，不帶電梯22元／平。 3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費 房屋產(chǎn)權(quán)登記費，有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。 4、物業(yè)管理費用 物業(yè)管理費用以合同約定為準(zhǔn)，一般物業(yè)管理費是按面積計算，多層、小高層、高層的收費標(biāo)準(zhǔn)都有一樣。 5、房款尾款 新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個根據(jù)雙方合同約定進行就可以。 6、面積差額款 根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書（這個測量費用由開發(fā)商承擔(dān)），進行多退少補。

  2021-10-12
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  o****0 熱心網(wǎng)友

  您好，首次購房：小于90平米評估價×1%；大于90平米評估價×1.5% 二次購房：小于90平米評估價×1%；大于90平米評估價×2% 三套住房及以上的，評估價*3% 三套住房143平以上的，評估價*4%

  2021-09-14