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x****8 熱心網(wǎng)友房產(chǎn)稅征收主要包括契稅、營業(yè)稅和個人收入所得稅三種，一般是從產(chǎn)證登記日期的次月開始征收，繳納時間為每年12月31日前。1、契稅：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅：買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1％，面積90平方－144平米且首次1.5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。2、營業(yè)稅：營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。3、個人收入所得稅：個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
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