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  辦公用房使用面積=建筑面積-公攤 面積。辦公用房的得 房率是很小的，一般在60%以下。 套內(nèi)建筑面積=建筑面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積 出售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓灿妹娣e（俗說(shuō)“公攤 面積”）。 得房 率是買房對(duì)比重要的一個(gè)目標(biāo)。核算房子面積時(shí)，核算的是建筑面積，所以得 房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅?率越高，公共有些的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。通常，得房 率在80%左右對(duì)比合適，公共有些既寬闊氣度，分?jǐn)?的面積也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。 通常多層的修建物得 房率為88%，高層的修建物得房 率為72%，而辦公 樓為55%。

  2021-09-15