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  一、按套內(nèi)面積計算房價比按建筑面積計算更透明、更直觀。我們都知道建筑面積比套內(nèi)面積多了一個公攤 面積，而公 攤 面積往往是房價、面積中“水分”最 大的一個地方。因為很多時候，公 攤面積都是沒有具體明細(xì)讓購房者查證的，往往都是開發(fā)商出示多少就多少了，我們購房者不會算也算不清。并且，這也與收房時的面積補(bǔ)差款息息相關(guān)，但是由于很多購房者不懂，所以面積補(bǔ)差款的事往往都是不了了之。 二、按套內(nèi)面積計算房價更劃算。一分錢一分貨，買多大面積，得多大面積，如果是按套內(nèi)面積來計算，都會非常清楚，開發(fā)商很難坑騙購房者。如果實(shí)際得房面積少了超過購買面積的3%，那么購房者是有權(quán)退房的，或者要求開發(fā)商做合理賠償。 三、如果房價按套內(nèi)面積計算，購房者在之后交物業(yè)費(fèi)、契稅或者公 攤水電費(fèi)方面更劃算點(diǎn)，因為套內(nèi)面積一般比建 筑 面 積少。 現(xiàn)實(shí)中，有一種情況就是有的開發(fā)商在前期宣傳、交定金或者簽購房合同等情況時都是按照建筑面積計價，而到了購房者補(bǔ)交房款時又按照套內(nèi)面積，房價出現(xiàn)前后不一致的情況，這顯然開發(fā)商占便宜了。所以購房者在買房子、簽合同的時候一定要了解清楚和看清楚。

  2021-09-16