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  一、契稅 　　普通住宅：購買家庭唯一住房，契稅減半,稅率為1.5%。首 次購買90平方米及下普通住房，契稅稅率為1%。 　　非普通住宅：稅率為3%。 二、營業(yè)稅 　　現(xiàn)行營業(yè)稅稅率為5.55%。 　　普通住宅：轉(zhuǎn)讓、出售購買時間不足5年的普通住宅，全額征收營業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓、出售購買時間超過5年的普通住宅，免征營業(yè)稅。 　　非普通住宅：轉(zhuǎn)讓、出售購買時間不足5年的非普通住房，全額征收營業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓、出售購買超過5年的非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。 三、個人所得稅 　　普通住宅：轉(zhuǎn)讓出售購買時間滿五年且為家庭唯一房產(chǎn)的，免征個稅；轉(zhuǎn)讓出售未滿5年或者非家庭唯一房產(chǎn)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 　　非普通住宅：按照總價的2%或者兩次交易盈利部分的20%繳納。

  2021-09-16