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a****1 熱心網(wǎng)友二手房在進行買賣交易的時候，賣方需要承擔個人所得稅和營業(yè)稅兩種稅費，個人所得稅應該是1%，如果房產(chǎn)證超過五年而且是唯一住宅的，可以免掉個人所得稅，而營業(yè)稅是5.5%，如果房產(chǎn)證滿兩年就可以免掉營業(yè)稅。賣方需要承擔契稅，交易手續(xù)費，登記費，印花稅等，契稅是1.5%；正常情況下，二手房的營業(yè)稅理應由賣方支付，不過由于稅費所占比例比較大，所以很多賣家會降低房價，然后所有的稅費都由買方負責了，在二手房的交易過程中，賣方需要計算付出的總價，包括應付的的稅費，大多數(shù)情況下，買家會承擔相應的稅費，這也是市場的選擇。
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二手房的營業(yè)稅和個人所得稅哪方出
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您好二手房買賣我是賣方的話要繳納營業(yè)稅和所得稅等，里面有按照“差額”的百多分之多少收，這個“差額"指的是什么——南京
答: 你好，差額是指現(xiàn)在賣出的價格和當時買進價格之差。按你說的條件，差額應該是10萬。