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c****1 熱心網(wǎng)友房產(chǎn)證不退契稅。征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)（二）：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。
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【廣匯匯茗城】 請問今年7月初交的契稅大概什么時候能拿房產(chǎn)證？
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婚前一方有房有產(chǎn)證，另一方購期房，婚后辦理期房產(chǎn)證，契稅算首套還是二套
答: 首套，以你買房子的時間為準(zhǔn)
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【金科集美天樾】 請問這個樓盤一期為什么交樓這么久，還不能交契稅辦理房產(chǎn)證，是什么原因？
答: 鄰居你好，我們也是剛得到消息，從地產(chǎn)了解到第一批房產(chǎn)證已經(jīng)下來了，目前出證六本，因不動產(chǎn)分批辦理，手續(xù)繁多，到辦理各階段物業(yè)會逐戶通知各業(yè)主協(xié)助辦理，請業(yè)主您耐心等待。
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德陽市二手房滿兩年免征增值稅是從什么開始算起？交納契稅還是拿房產(chǎn)證？
答: 你好是房產(chǎn)證上的時間。
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辦完房產(chǎn)證契稅發(fā)票是否交給銀行？
答: 您好，一式三份，交一份自己還有一份得
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房子買了一年左右，現(xiàn)在沒交契稅，沒拿到房產(chǎn)證，能賣嘛？房貸還了1年多點
答: 得還完貸款，辦完房本，可以賣，現(xiàn)在沒有房本過不了戶不能賣