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  普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。非普通住宅的稅費有：個人所得稅:銷售價*1%1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭僅有住房,免征。2、非住宅(無年限制)按銷售價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與,看老證,滿5年免征。營業(yè)稅:銷售價*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年,全額征收。3、非普通住宅滿5年,差額征收。4、非普通住宅未滿5年,全征契稅:1、銷售價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是僅有住房的按銷售價3%征收。2、銷售價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是僅有住房的按銷售價3%征收。3、銷售價*3%,(144平米以上含144平米)土地受益金:銷售價*0.5%,房改房征收。土地增，值稅:，1、銷售價*1%,普通住宅免征。2、非普通住宅,全征(無年限制)、 “增加值額”*30%征收。印花稅:銷售價*0.05%1、普通住宅類,暫免。2、贈與,非普通住宅,征收(雙方各0.05%)。

  2021-09-18