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  二手房的營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅，按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。個人所得稅的稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納，如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的，免征個人所得稅，如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納。契稅，如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%，如果買方首次購買面積超過90平的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5%，基準稅率為3%，優(yōu)惠稅率為1% ~1.5%，由買方繳納。其他費用主要是手續(xù)費，住宅是6元平米，非住宅是10元平米，由買方支付；印花稅的稅率為1%，買賣雙方各自承擔(dān)一半；測繪費通常是1.36元平米。

  2021-09-18