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  因****0 熱心網(wǎng)友

  1、舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無(wú)法相比，（小廳、小廚、小衛(wèi)）扣減10％。2、樓層對(duì)價(jià)格也產(chǎn)生影響，若1層和5層為基準(zhǔn)價(jià)，2層和6層為－3％，7層為－5％，3層和4層為＋3％，若是樓頂則為－5％。而朝向如無(wú)朝南窗則為5％。3、房屋竣工后即進(jìn)入折舊期。按照理論折舊率，混合一等結(jié)構(gòu)房屋的折舊期限為50，每年的折舊率為2％。4、一般舊房的套型落后，使用不便，功能陳舊，在這方面是無(wú)法和新建商品房相比的。此外，朝向、樓層等自然狀況，也會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生一些影響。

  2021-09-19