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  文****3 熱心網(wǎng)友

  　廉租房是政府給予收入低下并且住房困難群體的一種住房福利，是具有政策性質(zhì)的。廉租房是出租房，所以只有居住權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，所以不能過(guò)戶(hù)，又由于是政策性質(zhì)的租賃，所以轉(zhuǎn)租也不行。更不要說(shuō)轉(zhuǎn)讓了，廉租房只是租國(guó)家的房子，不是個(gè)人，不能轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的。 　　1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，、抵押權(quán)人等。 　　2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用和建在國(guó)有土地上的房屋的。 　　3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互易、繼承、遺贈(zèng)等合法方式。 　　4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的使用必須與土地使用一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該土地上的房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓;房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的使用及其土地使用一并轉(zhuǎn)讓。

  2021-09-20