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  開發(fā)商指定的銀行拒貸風(fēng)險小，流程簡單。購房者如果在指定銀行申請房貸，缺陷就是房貸利息偏高，一般高于市場平均水平5%-10%，但是優(yōu)點是開發(fā)商擔(dān)保的情況下，拒貸可能性非常低，就算出現(xiàn)問題開發(fā)商也會幫忙解決，貸款流程由專人負責(zé)，無需你擔(dān)心。1、降低期房風(fēng)險：現(xiàn)在購房者所購買以及市場上銷售的房屋多為期房，期房的不確定性和風(fēng)險性決定了貸款銀行需要一個擔(dān)保，比如開發(fā)商的擔(dān)保，與開發(fā)商簽訂擔(dān)保協(xié)議，貸款人和房屋出了什么風(fēng)險，開發(fā)商也是要負責(zé)任的。

  2021-09-21