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n****3 熱心網友建棚改房單位繳納營業(yè)稅需要視情況而定，將自產，并向原居民無償轉讓回遷安置房所有權的行為，按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》（財政部國家稅務總局令第52號）第五條規(guī)定，在該納稅人不承擔土地出讓價款的土地上開發(fā)回遷安置房，但不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權價款、委托加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人，采用產權調換，即遷一還一，拆遷房按視同銷售?，F(xiàn)行《增值稅實施細則》第四條第（八）款明確，屬于視同銷售行為。如果拆遷補償費不采用現(xiàn)金補償，視同銷售不動產征收營業(yè)稅，其計稅營業(yè)額按財政部國家稅務總局令第52號第二十條第一款第（三）項的規(guī)定予以核定《關于納稅人開發(fā)回遷安置用房有關營業(yè)稅問題的公告》國家稅務總局公告2014年第2號明確，納稅人以自己名義立項，按照11%繳稅。
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房子是10年前的房子，但房產證去年才辦下來，這個增值稅（營業(yè)稅）怎么算
答: 以契稅繳納日日期為準
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現(xiàn)在鎮(zhèn)江賣房還要交營業(yè)稅嗎？
答: 看產證的日期，不滿2要交5.3營業(yè)稅，滿2交1個點的個稅，滿5而且房子是名下唯一套房不用交個稅，
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【匯嘉新園(北區(qū))】 這里的房子有營業(yè)稅嘛？
答: 您好房子正常交易沒有稅
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【龍湖悠山郡(別墅)】 青島的房子現(xiàn)在是房產證滿幾年免征營業(yè)稅
答: 現(xiàn)在滿二年就可以免掉
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【龍湖悠山郡(別墅)】 產證不滿5年有營業(yè)稅或增值稅嗎？
答: 產證滿二年可以免征增值稅。滿五年并且家庭名下唯一可以免征個人所得稅和增值稅，條件必須要嚴卡，其中個人所得稅時間除了房產證還可以憑借契稅發(fā)票為準
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【越秀親悅里】 有營業(yè)稅嗎？
答: 沒有營業(yè)稅，小區(qū)19年交付，目前都已經滿兩年