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* 熱心網(wǎng)友1、別墅的面積計算主要是分為兩種情況:一是購買面積(即產(chǎn)權(quán)證上寫的面積);二為使用面積(即為自己私家可以享受到的面積主要包括開發(fā)商免費贈送的地下室面積和花園面積等)。2、獨立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積,別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容 積 率又低。別墅是包括地下層在內(nèi)的多三層的獨棟住宅形式,帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。3、容 積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容 積 率為0.4。規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念,高層低密度住宅容 積 率不大于2.2;多層低密度住宅容 積率不大于1.2。
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