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  二套房需要交房產(chǎn)稅，具體說明如下：對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1％-3％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。相關(guān)說明：1、家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4％-5％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。2、家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。3、二套房也有特別情況免征類型的，房產(chǎn)稅征免認定手續(xù)所需材料：房產(chǎn)稅認定申報表，并提交房產(chǎn)交易合同，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明等資料。4、契稅按購房者購買第2套房產(chǎn)的征收契稅應(yīng)該為評估價的3％，對房產(chǎn)的評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地“規(guī)劃和國土資源委員會”網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60％左右!如果此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)。

  2021-09-23