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  J****l 熱心網(wǎng)友

  陽(yáng)臺(tái)不屬于公用面積，

  2021-10-08
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  k****2 熱心網(wǎng)友

  商品房陽(yáng)臺(tái)屬公用面積嗎，說(shuō)明如下：1、商品房陽(yáng)臺(tái)不屬于公用面積，屬于自用部位。2、自用部位包括：戶門、戶窗、戶內(nèi)的頂棚、內(nèi)墻面、地面、非承重隔墻、自用陽(yáng)臺(tái)及戶內(nèi)其他裝修。相關(guān)說(shuō)明：1、自用設(shè)備包括：戶分電表、水表以內(nèi)電器及管線（包括戶分電表）、分戶水表及電表前一閘閥或開(kāi)關(guān)算起、衛(wèi)生器具和相關(guān)的下水管道。自用部位、自用設(shè)備的修繕、更新責(zé)任和費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)。上層住房的衛(wèi)生間、廚房等部位及下水管道向下層滲水、漏水的，應(yīng)由上層住房業(yè)主負(fù)責(zé)修繕。2、共用部位包括：屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、公用門廳、設(shè)備層、院墻等。3、共用設(shè)備設(shè)施包括：戶分電表前開(kāi)關(guān)以外至總電表以內(nèi)的設(shè)備和線路、分戶水表閘閥以外至總水表以內(nèi)的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、煙道（排氣孔道）、信報(bào)箱主體、避雷設(shè)施、共用電視天線等。共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新責(zé)任應(yīng)由共同使用的相關(guān)業(yè)主承擔(dān)，費(fèi)用應(yīng)由共同使用的相關(guān)業(yè)主按擁有住房建筑面積份額分?jǐn)偅瑥膶ｍ?xiàng)維修資金中列支，不足部分由業(yè)主支付。

  2021-09-24