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  開盤跟認籌有啥區(qū)別，說明如下：1、認籌大部分相當于是買一個購房的資格，或是提前選房的資格，在開盤前或當天可以優(yōu)先選房。開發(fā)商會根據(jù)開盤時間的臨近，將認籌優(yōu)惠逐漸減少。2、認籌時樓盤尚未取得預(yù)售許可證，所交的認籌金或訂金在開盤時沒選中房子是可以退的。3、開盤時選房簽訂了認購書，交了定金之后確定房價、房號以及享受的購房優(yōu)惠，此時的定金不可退的。相關(guān)說明：認籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)：1、首先，是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。2、之后就是所謂的解籌，一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始解籌。在認籌數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。3、被抽中的選房者需要統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

  2021-09-24