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  x****1 熱心網(wǎng)友

  如果房產(chǎn)以后不需要再次買賣，選擇房產(chǎn)贈(zèng)與比較好。這樣只需要繳納契稅、1.36元平米的測(cè)繪 費(fèi)、200以內(nèi)的權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、房款0.3%的公證費(fèi)。如果受贈(zèng)人再出售獲贈(zèng)住房，需要按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得"項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為差額的20%。如果該房產(chǎn)以后還會(huì)買賣，選擇交易過戶比較好。交易過戶需要繳納契稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、房款1%的個(gè)稅、，但房屋產(chǎn)權(quán)滿兩年免征增 值 稅，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且為唯- - -住房的可以免征個(gè)人所得稅。總之，房產(chǎn)贈(zèng)予未必比買賣過戶更省錢，房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用少，但是通過贈(zèng)與方式過戶，受贈(zèng)人日后出售房屋，需以成 交 價(jià)差額的20%繳納個(gè)人所得稅。因此如果房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且為唯一住房，相對(duì)還是辦理房產(chǎn)過戶更為劃算。

  2021-09-24