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p****0 熱心網(wǎng)友購房合同和房屋訂購協(xié)議是不一樣的。 一、購房合同： 1、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》； 2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律； 3、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣4、商品房達(dá)成的協(xié)議； 5、購房合同具有法律效應(yīng)，是受法律保護(hù)的。 二、房屋訂購協(xié)議： 1、房屋協(xié)議書是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)； 2、是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人； 3、認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進(jìn)行商談； 4、這種行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非最終達(dá)到簽約。
相關(guān)問題
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買房簽了協(xié)議但沒簽合同，現(xiàn)在價格降許多，能按現(xiàn)在價格簽合同嗎？
答: 只要沒有簽合同，協(xié)議是可以毀約的，但是要根據(jù)協(xié)議支付違約金
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【新城榮盛天翌】簽訂購房合同（協(xié)議）時應(yīng)注意的問題？
答: 仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，查看交付時間
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借名買房協(xié)議屬于有效合同嗎？
答: 借名買房買賣合同一般是有效的。但還需滿足協(xié)議內(nèi)容或形式不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、合同基于雙方真實(shí)意思表示而訂立等條件，合同才會生效。
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在原有租房合同紙上續(xù)簽的協(xié)議有效嗎？
答: 可重新簽訂租房合同.或是備注上注明續(xù)簽時間等、約定內(nèi)容然后再經(jīng)雙方簽名，蓋手印。
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【中南菩悅文瀾國賓】簽訂購房合同（協(xié)議）時應(yīng)注意的問題？
答: 簽訂前，詳細(xì)了解開發(fā)商資質(zhì)，五證是否齊全。付首付的日期，自己是否符合貸款條件。交付細(xì)節(jié)之類的
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【大唐中南上悅城】簽訂購房合同（協(xié)議）時應(yīng)注意的問題？
答: 主要的核心點(diǎn)是，關(guān)于違約責(zé)任方，的處理方式